Fors meer nieuwbouwwoningen van woningcorporaties in MRA in eerste helft 2024

In de eerste helft van 2024 zijn in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) 1.650 nieuwbouwwoningen van woningcorporaties opgeleverd. Dat is een forse stijging ten opzichte van de eerste helft van 2023, toen 900 nieuwbouwwoningen van corporaties zijn opgeleverd (+83%). Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) over nieuwbouwwoningen, een onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties in Nederland.

Op landelijke schaal is hetzelfde patroon te zien, maar is de groei kleiner. In heel Nederland kwamen er in het eerste halfjaar van 2024 ruim 8.200 nieuwbouwwoningen van corporaties bij, ten opzichte van 6.300 in de eerste helft van 2023 (+30%).

Kwart nieuwbouw in MRA is corporatiewoning

In totaal zijn in het eerste halfjaar van 2024 ruim 6.400 nieuwbouwwoningen toegevoegd aan de woningvoorraad in de MRA. Het aandeel nieuwbouwwoningen van corporaties bedroeg daarmee ruim 25%. In de eerste helft van vorig jaar was dit aandeel zo’n 18%.

Ook het totaal aantal nieuwbouwwoningen in de MRA nam toe, want in de eerste zes maanden van 2023 werden 4.955 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar nam het aantal nieuwbouwwoningen in de MRA daarmee toe met ruim 29%.

In Nederland als geheel daalde het aantal nieuwbouwwoningen juist in de eerste helft van dit jaar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In de eerste zes maanden van 2023 zijn 34.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, tegen 32.690 in het eerste halfjaar van 2024, een daling van bijna 4%.

Grote verschillen tussen gemeenten

Op het niveau van gemeenten zijn grote verschillen te zien. Zo zijn er in de MRA elf gemeenten waar in de eerste helft van dit jaar wel nieuwbouw is opgeleverd, maar geen nieuwe corporatiewoningen. In Amstelveen (210 nieuwbouwwoningen), Hilversum (160) en Uithoorn (140) zijn meer dan 100 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad toegevoegd, maar geen van deze woningen valt onder de corporatiewoningen.

Uitgeest is in de MRA de gemeente met het grootste aandeel opgeleverde nieuwbouwwoningen van woningcorporaties in het eerste halfjaar van 2024: 55 van de 75 nieuwbouwwoningen zijn in het bezit van corporaties (ruim 73%). Ook in de MRA-gemeenten Laren, Zaanstad en Zandvoort is dit aandeel relatief hoog (40%).  

Meeste nieuwbouw in Amsterdam, Zaanstad, Almere en Haarlemmermeer

In absolute aantallen zijn in de MRA de meeste nieuwbouwwoningen in het eerste halfjaar van 2024 gerealiseerd in Amsterdam: 2.895. Dat is zo’n 45% van het totaal aantal nieuwbouwwoningen in de MRA. Ook in Zaanstad (600), Almere (480) en Haarlemmermeer (455) zijn relatief veel nieuwbouwwoningen opgeleverd.

Het absolute aantal nieuwbouwwoningen van woningcorporaties in de MRA was in de eerste helft van dit jaar ook het grootst in Amsterdam: 815 (zo’n 28% van het totaal aantal nieuwbouwwoningen in de hoofdstad in deze periode). Daarna volgen Zaanstad (240 nieuwbouwwoningen van corporaties, 40%), Almere (125, zo’n 26%), Haarlem (95, ongeveer 30%) en Haarlemmermeer (95, zo’n 21%).  

Alleen nieuwbouw in de cijfers

Het gaat in de CBS-rapportage overigens om voorlopige cijfers over alleen de nieuwbouw. Naast nieuwbouw ontstaan ook woningen door bijvoorbeeld splitsing van bestaande woningen en transformaties van kantoren. Daarnaast verdwijnen er woningen, onder meer door sloop en samenvoeging.   

Overzicht per gemeente in de MRA

Gemeente in de MRA	Aantal nieuwbouwwoningen in eerste halfjaar 2024	Aantal nieuwbouwwoningen woningcorporaties in eerste halfjaar 2024
Aalsmeer	25	0
Almere	480	125
Amstelveen	210	0
Amsterdam	2.895	815
Beverwijk	125	35
Blaricum	0	0
Bloemendaal	10	0
Diemen	0	0
Edam-Volendam	30	0
Gooise Meren	160	40
Haarlem	315	95
Haarlemmermeer	455	95
Heemskerk	40	0
Heemstede	0	0
Hilversum	160	0
Huizen	30	0
Landsmeer	40	0
Laren	25	10
Lelystad	55	0
Oostzaan	0	0
Ouder-Amstel	0	0
Purmerend	185	50
Uitgeest	75	55
Uithoorn	140	0
Velsen	200	70
Waterland	0	0
Wijdemeren	45	0
Wormerland	55	0
Zaanstad	600	240
Zandvoort	50	20
Totaal in de MRA	6.405	1.650
Gemiddeld per gemeente in de MRA	214	55