WOCODA 2025: MRA deelt ideeën voor versnellen woningbouw 

Flexbouw en houtbouw zijn belangrijk om de woningbouw te versnellen. Hoe je dat kunt doen werd door de MRA toegelicht in twee deelsessies tijdens de volkshuisvestingsbeurs WOCODA 2025 op 30 januari in het Beatrixgebouw van de Jaarbeurs Utrecht. Daarnaast stond de MRA met enkele gemeenten met een stand op de beursvloer. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke opende de beurs en bezocht ook de MRA-stand.

WOCODA vormt de schakel tussen overheid, woningcorporaties en marktpartijen om de urgente woningbouwopgave in Nederland te versnellen. Twee thema’s stonden centraal: realiseren van meer woningen met woningconcepten en het effectief huisvesten van specifieke doelgroepen. De beurs biedt een platform voor samenwerking en innovatieve oplossingen om deze uitdagingen aan te pakken.  

Flexwoningen

Binnen de MRA samenwerking zijn Woondeals belangrijke middelen voor versnelling. Twee jaar geleden sloot de MRA een Realisatieovereenkomst Flexwoningbouw en Woondeal met het Rijk.  
Wat kunnen we uit die periode leren en hoe ziet de toekomst van flexwoningbouw eruit? Tevens gaf wethouder Victor Frequin van Ouder-Amstel een toelichting op het flexwoningbouwproject in De Nieuwe Kern in zijn gemeente. 

Matthijs Witting (Secretaris Versnelling Woningbouw MRA) en Annemiek Visser (Regisseur Flexwoningbouw MRA) lieten zien hoe tijdelijke modulaire bouw een fijne woonoplossing kan zijn, mits goed doordacht. Flexwoningbouw of beter modulaire woningbouw is een goed middel om woningbouw te versnellen. Modulaire woningen zijn al lang geen containers meer de markt heeft zich ontwikkeld naar biobased woningen van permanente kwaliteit. Voorwaarde is om met de volgende aanbevelingen rekening te houden.  

• Bouw tijdelijk als permanent (nog) niet kan 
• Gebruik flexwoningen als kickstarter voor gebiedsontwikkeling 
• Zorg voor een goede woning- en bewonersmix met balans tussen draagkrachtige en aandachtsgroepen 
• Denk in stedenbouwkundige plannen al aan tijdelijke woningbouw 
• Maak afspraken over herplaatsing van woningen 

Een mooi voorbeeld hiervan is het Circusterrein in Hilversum. Hier worden modulaire flexwoningen ingezet om snel betaalbare woonruimte te creëren, terwijl het gebied zich verder ontwikkelt. Dit laat zien hoe flexibele woningbouw bijdraagt aan zowel duurzaamheid als leefbaarheid.  
De intensieve samenwerking en vertrouwen tussen de drie Hilversumse corporaties en gemeente zorgt hier voor de realisatie van bijna 400 woningen. 

Houtbouwrevolutie

Tijdens de deelsessie MRA Houtbouw stond de volledige houtbouwketen in de schijnwerpers. Onder leiding van moderator Imme Groet (MRA Convenant Houtbouw) deelden vijf topsprekers hun inzichten over de kansen en uitdagingen van houtbouw in de Metropoolregio Amsterdam (MRA).
Van verantwoord bosbeheer en innovatieve prefab-technieken in Estland tot de ambitieuze doelstellingen van de Gemeente Amsterdam en bouwer en ontwikkelaar BAM Wonen. Het werd duidelijk dat houtbouw een cruciale rol speelt in realiseren van een duurzame en toekomstbestendige gebouwde omgeving. Inspirerende voorbeelden, zoals de Nelson Mandelabuurt van Eigen Haard en de duurzame investeringsstrategieën van Achmea Real Estate, lieten zien hoe verschillende schakels in de bouw en exploitatiefase bijdragen aan deze houtbouwrevolutie. 

De sessie benadrukte dat samenwerking, kennisdeling en innovatieve financieringsmodellen essentieel zijn om houtbouw op grote schaal toe te passen. Terwijl Amsterdam inzet op 20 procent houtbouw in 2025, zet BAM Wonen koers naar volledig biobased bouwen in 2050. Houtleveranciers, woningcorporaties en beleggers worden gezien als belangrijke katalysatoren voor deze transitie, waarbij niet alleen duurzaamheid maar ook economische voordelen een rol spelen. De toekomst van houtbouw is nu: met gezamenlijke inspanningen van overheden, bedrijven en investeerders kan houtbouw uitgroeien tot de nieuwe standaard in de bouwsector met vele voordelen. 

Meer weten?

Meer over Bouwen en wonen in de MRA leest u op de programmapagina